33年没缴热费 哈尔滨30平米房子违约金15万元被起诉

搜狐焦点哈尔滨 2020-01-09 11:20:57
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根据相关规定,业主在每年12月31日前应向供热单位缴纳本季热费。日前,本报记者从哈市多家热企了解到,有的业主因长时间拖欠热费,拖欠的违约金甚至是热费本金的几倍。对此,供热单位提醒业主,拖欠热费影响房屋交易,建议按时缴纳热费,以免造成不必要的损失。

根据相关规定,业主在每年12月31日前应向供热单位缴纳本季热费。日前,本报记者从哈市多家热企了解到,有的业主因长时间拖欠热费,拖欠的违约金甚至是热费本金的几倍。对此,供热单位提醒业主,拖欠热费影响房屋交易,建议按时缴纳热费,以免造成不必要的损失。

道里一住户

拖欠热费33年

某供热企业热费收取负责人告诉记者,道里区安丰街一处住房,使用面积30余平方米,从1986年至2018年一直拖欠热费,连续欠费33个供热期。1986年热费金额是近300元,2018年为1300多元,该房屋拖欠热费本金累计达3万余元,违约金合计15万余元,违约金达到了正常应缴热费额的4.7倍。“这是在我们公司发现拖欠时间最长的一户。”该负责人介绍,他们是刚刚接手该区域的供热,目前正在梳理陈欠热费的为主,对于一些长期拖欠热费的业主将采取停热等措施,如恶意拖欠热费,不排除通过法律途径解决。

在道里区安隆小区,一套使用面积47平方米的房屋,从1987年至2019年的供热季,除了1990年和1991年供热季不欠费以外,其余31年都拖欠热费。拖欠热费本金共计4万余元,产生的违约金合计19万余元,违约金达到了正常应缴热费额的4.4倍。

据介绍,一般情况下逾期未缴纳热费,供热企业按照热费总额的千分之一按日收取违约金。拖欠热费时间越长,违约金越高,到后来违约金的额度比热费本金还高。

20多套房欠费4年

原来是开发商“忘了”

“业主拖欠热费有多种原因,比较难办的是联系不上房主或者住户。有的电话换了,有的常年不住人,根本找不到人。”一供热单位相关负责人告诉记者,道里区某小区有20多套空房子拖欠了4年的热费,热费加上违约金总计15万余元。

“在我们缴费系统中,这20多套房子没有任何信息或者相关人员的联系方式。之前每一年的供热期,我们都会在这20多套房子的门上贴出催缴通知,始终没有人联系我们。”该负责人介绍,后来该小区的开发商来到供热单位核实热费事宜,才得知是开发商“忘了”为这20多套房屋缴纳热费。目前,开发商已补交了热费和滞纳金。

热企:对于恶意拖欠

将使用诉讼方式

记者从我市各大供热单位了解到,每家供热单位对于热费的收缴率都有要求或者指标,热费收缴率一般都在90%以上。据介绍,大多拖欠热费主要有两种情况:

第一,长期联系不到业主。“房主留的电话不是空号就是关机,多次上门也无人应答。”一供热单位收费员表示,如果房屋长时间不居住,符合条件的可以申请办理停热,只需交30%的热费即可。目前,哈市新建小区均实现分户供热,如果业主拖欠热费,在本供热期内,供热单位可以在不损害其他用户的权益下,对其限热或者停止供热,并向供热主管部门备案。

第二,目前,一些老旧的小区还未实施分户供暖,热企无法对业主实施限热或断热,个别业主因此恶意欠费。“很多欠费的业主基本属于恶意欠费。”某供热单位的工作人员表示,他们在能够联系到业主的情况下,一般都会与业主及时沟通。若业主仍然长期拖欠热费,他们只好通过诉讼的方式追讨热费。

提醒

在房产交易时,买方最好先到供热单位核实热费缴纳情况,如果发现房主长期拖欠热费,则应该谨慎购买该房屋。

   

(稿源: 哈尔滨新闻网-新晚报)    

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