新房晚交付一年无奈多花两万租房|谁说有合同也要不到赔偿?市民老徐这样讨回4万多

交了全部的房款，去迟迟等不到新房进户通知。近日，市民徐先生遇到了一件闹心事，明明应该2015年就进户的新房，却一直等到了2016年底才入住。按照《购房合同》的规定，开发商应该为此支付赔偿，但徐先生至今没有拿到一分钱。前不久，徐先生一纸状书将开发商告到了平房区法院。

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据徐先生介绍，他是平房区一企业的设计员。2014年12月份，他看好了位于平房区南城大道附近一小区的商品房。经过多次选户型和看房后，他与小区开发商签订了《商品房购房合同》，并缴纳了8万余元的首付款。2015年1月30日，徐先生又通过商业贷款付清了剩余了29万余元房款。按照《合同》约定，他应该在当年的10月30日住进新房。徐先生盼望多年的新房梦就要实现了。“当时看大楼的主体都起来了，感觉10月底进户应该没有问题，我把旧房都卖了，全家借助住到了亲戚那里，寻思着凑合几个月就能住新房了。”徐先生说。然而，让他没想到的是，已经交了钱的房子却迟迟不能入住，徐先生不断找到开发商询问进户时间，得到的答复都是，“再等一等”。这一等就是一年多。不好意思总给亲戚添麻烦，徐先生一家只能租了一套房子栖身。直到2016年12月份，徐先生终于等到了盼望已久的进户通知。此时距离《合同》约定的进户时间已经过去了一年两个月。

平白无故多付了2万多元的租房费，颠沛流离了一年多，徐先生咽不下这口气。他拿着《合同》找到了开发商，要求按照约定按日赔偿自己全部购房款的万分之三，共计4万多元。而开发商却告诉他，现在公司没钱。几次协商未果，今年8月徐先生聘请了律师，一纸状书将开发商告到了平房区法院，要求其赔偿合同违约金4万余元。

对此，法官翻阅了徐先生提供的《购房合同》，也听取了开发商一方的辩护词。法院最终认定，开发商违反我国《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，没有履行合同义务。据此一审判决小区开发商赔偿徐先生违约金，共计4万余元。

来源：新晚报

记者：李洋

编辑：马云鹏