你以为凑够首付就能买到房?银行员工透露这3种人房贷批不了

要说贷款买房，很多人以为只要能够凑够首付，剩下的事情就是水到渠成的。然而事实恰恰相反，付完首付之后，开始办理贷款，才是买房路真正的较大难关。因为很多人会发现，提交上去的贷款申请，最后却被银行拒绝了，开发商那边还不肯退定金，甚至有的连首付都拿不回来，怎一个惨字了得。那么，究竟哪些情况下会被银行拒贷呢？银行内部员工透露：这3种人较好不要考虑贷款买房了，“房贷”根本批不了！

1、征信差的人

现在的年轻人都喜欢超前消费，不仅办理了很多信用卡，还开通了不少小贷，很容易造成逾期、负债过高等征信问题，甚至半年内被查询次数过多，都有可能被银行拒贷。因此，保持征信的良好，是成功办理房贷的大前提，如果你的征信已经惨不忍睹，较好就不要去尝试了，百分之百会被拒绝。

2、没有购房资格的人

现在各大城市都出台了不同的限购政策，比如刚需摇号等，如果你没有相应的资格，却傻乎乎跑去买房，不仅银行会拒绝贷款给你，开发商甚至根本就不会卖房子给你，所以一定要搞清楚自己到底有没有购房资格。如果因为自己的原因造成无法贷款，开发商是有理由不退还定金的，到时候就亏大了。

3、房贷有年龄限制

虽然前段时间有消息传说可以贷款到80岁了，但只是个别地方的尝试。全国大部分地区，仍然对贷款的年龄有着严格的限制。一般来说，超过60岁就没办法办理房贷了，就算不到60岁，可贷的年限也会很短，会造成还款压力过大。因此，上了岁数的购房者一定要注意这个问题，避免白忙活一场。不到万不得已，较好的办法还是让子女来贷款。

现在你终于明白了吧？不是凑够首付款就能买到房的，大家买房之前一定要把准备工作提前做好，力求万无一失。