为什么住宅只建到34层?拆迁房要写画圈的“拆”字?冷知识了解

搜狐焦点哈尔滨 2019-05-16 09:20:19
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文/诸葛找房 拆迁是城市建设的必经之路,也被平民百姓看做是“发家致富”的捷径。确实,能赶上的人毕竟是少数,多数人可能一辈子也赶不上一次。尤其是到了2020年,许多城市的棚户改造计划就要接近尾声了,诸葛小编想赶在最后一班车开走之前,跟大家聊3个相关的冷知识。 为什么中国住宅通常只盖到34层?回迁房选择

文/诸葛找房

拆迁是城市建设的必经之路,也被平民百姓看做是“发家致富”的捷径。确实,能赶上的人毕竟是少数,多数人可能一辈子也赶不上一次。尤其是到了2020年,许多城市的棚户改造计划就要接近尾声了,诸葛小编想赶在最后一班车开走之前,跟大家聊3个相关的冷知识。

为什么中国住宅通常只盖到34层?回迁房选择几层好?

从平房或老破小里搬出来住进高档小区里,是很多人都盼望的事情。而且由于强烈的反差对比,很多人都愿意选择高层,因为视野开阔是之前生活很少能感受到的。细心的人可能会发现,现在城市里的住宅小区多是34层就到头了,这是为什么呢?

原来,考虑到安全问题,中国对建筑高度是有一定标准的,住宅建筑总高超过100米的话,就需要提高成本建造来迎合验收标准,比如多建避难层、逃生通道等。虽然45层以上60层以下的住宅也存在,但额外增加了开发商的成本,费时费力费钱的活谁也不想做,因此无法成为主流。通常每层高3米的住宅楼,33层的总高刚好99米,单层矮一点的可以盖到34层。而且很多家里有老人小孩的家庭都不愿意选择太高的楼层,万一电梯坏掉了,出行将非常不便。

拆迁安置若可选择新居的楼层,最好选择一栋楼总层数的1/3-2/3楼层为最佳,要知道作为黄金楼层,无论是新房还是二手房都会更抢手一些,价格自然也就更高一些。

拆迁房墙上的“拆”字为什么要画个圈?

相信大家都见过被画圈的“拆”字,这背后考虑到3个原因。其一,看到这个圈可能会令人们联想到公章,给人一种仪式感和威严感,并不是路边的随意涂鸦。其二,单写一个拆字很容易被人修改,而封闭的圆圈有警示作用,给人一种不容更改的印象。其三,拆迁工程量和安全风险系数都很大,在拆字上画一个圆圈,寓意着拆迁工作圆圆满满顺利完成。

拆迁安置补偿选“房”还是“钱”?

早年间,拆迁补偿给的很大方,不禁能买个不错的房子,还能剩下不少钱。而如今,不仅补偿预算缩减了不少,房价也是有些让人生畏。再加上楼市正值转型期,不确定未来是否会降,而选钱也可能会遇到通货膨胀,这该如何是好?按理说,给予被拆迁户“房”或“钱”应该没什么两样,但由于各城市地区的拆迁安置政策存在较大差异,因此随着时间的推移,不少人都会后悔自己当初做的选择。一位内行从业者坦言:很多人选错吃了亏!

那么,什么样的人群选择房子合适呢?如果你所在的城市为一二线城市,或者正在推行人才政策的城市,这样的城市在未来会有大批外来人口涌入,不必担心日后套现或者转租困难的问题,房子的价格自然也会得到保障,通货膨胀也不用怕了。另外,若回迁款远低于市场价的话,就选房子。

反之,如果你所生活的城市是发展比较慢的小城市,人口流出量大,流入量小,房价也相对比较低的话,不如就选择票子更好一些,除了可以买一套房子,而且还能剩下一些钱来提高生活质量。如果是多套房的持有者,不妨也考虑一下现金。因为随着房住不炒的各种措施不断推行,不光要面临大额房产税,日后想要租或卖也都不见得有理想中的那么顺利。不如拿赔偿金去投资其他项目,也许还会有意想不到的收益呢。

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