土地月报:1月哈市土地供求回落 供应5宗成交6宗

小狐看房 2018-02-01 15:29
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据哈尔滨地产交易市场数据,搜狐焦点哈尔滨统计,2018年1月哈尔滨供应土地5宗,供应面积17.31519万平米。成交土地6宗,成交面积29.49227万平米,成交额105852万元。

据哈尔滨地产交易市场数据,搜狐焦点哈尔滨统计,2018年1月哈尔滨供应土地5宗,供应面积17.31519万平米。成交土地6宗,成交面积29.49227万平米,成交额105852万元。1月份哈尔滨土地市场整体供应走低,成交量缩水,出让金减少。

土地出让详情

1月哈尔滨供应土地5宗,供应面积17.31519万平米,其中2宗住宅用地、1宗文化设施用地、2宗加油加气站用地。住宅用地均位于香坊区,No.2018HT001位于香坊区文景街与文化街交汇处,出让年限为70年,宗地面积8225.4平方米,挂牌起价3600万元;No.2018HT002位于香坊区文景街与文景头道街交汇处,出让年限为70年,宗地面积81434.1平方米,挂牌起价10.913亿元。

宗地位置示意图如下:

土地成交详情

1月哈市成交土地6宗,1宗位于松北区,宗地性质为工业用地,宗地面积15000平方米,成交价485万元,成交单位为黑龙江特通电气股份有限公司;1宗位于道里区东方大街与规划路围合区域,宗地性质为商业用地,宗地面积94580.4平方米,成交价77680万元,成交单位为哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司。

另有三宗位于呼兰区,No.2017HTL015号宗地位于利民开发区利民农化东侧、云南路南侧,用地性质为工业用地,成交价275万元,成交单位哈尔滨利民农化技术有限公司;No.2017HTL016号宗地位于呼兰老城区通河路,用地性质为住宅用地,成交价6041万元,成交单位黑龙江省成元房地产开发有限公司;No.2017HTL017号宗地位于利民开发区荣昌路南侧、裕发村耕地东侧,用地性质为商业用地,成交价506万元,成交单位哈尔滨市恒盛康泰餐饮服务有限公司。

1月25日成交的宗地位于道外区团结镇,宗地性质为70年的住宅用地,成交价20865万元,成交单位为哈尔滨宝力通市场开发管理有限公司。

此前,银监会下发的《关于规范银信类业务的通知》明确提及,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。随着房地产市场调控政策的持续深入,2018年开年以来土地市场溢价率有明显降低。在严控信托等资金进入房地产市场的影响下,房企资金压力逐渐出现。这种情况下,房企资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性正在降低。

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