松北3宗地块入市 19万平商住用地花落谁家6月17日揭晓

搜狐焦点哈尔滨 2019-05-14 14:20:15
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5月11日,哈尔滨市自然资源和规划局网站以挂牌拍卖的方式出让三宗土地使用权。这三宗土地都位于松北区,一宗居住用地,两宗商务用地,总体量19万平方米,出让总价共计11.636亿。

5月11日,哈尔滨市自然资源和规划局网站以挂牌拍卖的方式出让三宗土地使用权。这三宗土地都位于松北区,一宗居住用地,两宗商务用地,总体量19万平方米,出让总价共计11.636亿,其中松北区规划294路、规划318路、规划297路、东北亚大街围合区域,即此次唯一推出的商住用地起始楼面价最高,价格为2641元/㎡,三宗地块将于6月17日竞拍。

1、No.2019HTS003

No.2019HTS003地块位于松北区规划294路、规划318路、规划297路、东北亚大街围合区域,用地性质为二类居住用地兼容商务商业用地,用地面积112014.58平方米,竞拍起始价82828万元。

容积率不大于2.8,地上建筑面积不大于313641平方米,其中商业建筑占地上建筑面积的9%~16%;商务建筑占地上建筑面积的23%~30%;住宅建筑占地上建筑面积不大于61%;地下面积以建设工程规划审批为准。地块的起始楼面价为2641元/㎡,将于06月17日09时00分网上竞拍。

该地块采用预规划条件出让。如成交前正式规划条件与预规划条件不符,则该地块出让终止,重新履行方案审批程序。

依据松北区企业和投资服务局《关于松北区H-02-04/06号国有建设用地公开出让的函》,由于该地块位于哈尔滨新区国际服务贸易中心规划区域内,竞得人在开发建设时,需要符合以下要求:

(1)竞得人在该地块内的住宅与180米以上超高层公建同时开工建设;

(2)商业商务建筑面积自持比例不小于15%,竣工五年内不允许销售;

(3)竞得人须引进一家五星级酒店。

2、No.2019HTS004

No.2019HTS004地块位于松北区中源大道以南、规划294路以北、规划297路以西位置,性质为商务用地兼容商业用地(总部经济),用地面积30847.17平方米,起始价13545万元。

容积率不大于2.1,地上建筑面积不大于64779平方米,其中商业建筑占地上建筑面积不大于32%;地下建筑面积以建设工程规划审批为准。其起始楼面价为2091元/㎡,将于06月17日15时10分网上竞拍。

该地块采用预规划条件出让。如成交前正式规划条件与预规划条件不符,则该地块出让终止,重新履行方案审批程序。

根据《哈尔滨市人民政府关于优化工业及其他产业用地供应管理的若干意见(试行)》(哈政规【2018】15号)要求,由松北区政府在土地出让报名前向市土地储备中心提供符合条件的企业名单,且在此名单之内的申请竞买人方可参加竞买。竞得人须持与区政府签订的《哈尔滨市松北区产业发展监管协议》,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》,《哈尔滨市松北区产业发展监管协议》文本与土地出让公告一并发布。

3、No.2019HTS005

No.2019HTS005地块位于松北区规划158路、规划318路、规划296路、规划297路围合区域,性质为商务用地兼容商业用地(总部经济),地块面积48583.12平方米,起拍价19988万元。

容积率不大于2.05,地上建筑面积不大于99595平方米,其中商务建筑占地上建筑面积的45%~49%;地下建筑面积以建设工程规划审批为准。该地块起始楼面价为2007元/㎡,将于06月17日15时10分网上竞拍。

该地块采用预规划条件出让。如成交前正式规划条件与预规划条件不符,则该地块出让终止,重新履行方案审批程序。

根据《哈尔滨市人民政府关于优化工业及其他产业用地供应管理的若干意见(试行)》(哈政规【2018】15号)要求,由松北区政府在土地出让报名前向市土地储备中心提供符合条件的企业名单,且在此名单之内的申请竞买人方可参加竞买。竞得人须持与区政府签订的《哈尔滨市松北区产业发展监管协议》,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》,《哈尔滨市松北区产业发展监管协议》文本与土地出让公告一并发布。

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