年内合计调控410次:20个热点城市成交面积跌11%

原标题：年内合计调控410次：20个热点城市成交面积跌11%

2018年是历年发布房地产调控政策次数最多的一年，叠加10月份的24次，今年发布房地产调控政策合计高达410次。在楼市政策严格执行的背景下，据中原地产研究中心监测的20个热点城市楼市数据显示，10月，20个热点城市合计成交1448万平方米，环比下调11%。

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数据显示，大部分热点城市成交环比下行。10月份，20个热点城市合计成交1448万平方米，环比下降11%。具体来看，深圳、青岛、杭州、大连四地销售面积环比下降超过四成；北京、上海、广州、深圳、成都和重庆等地成交面积环比跌幅均超过10%。其中，杭州市区10月总计成交商品房7790套，为近20个月以来成交新低。商品房成交量创下近6年来同期最差成绩。预计房地产行业将在底部运行一段时间。

北京10月楼市成交了5331套，成交面积50.73万平方米，成交面积环比下跌13.51%；上海和广州10月份楼市成交套数分别为9754套和5321套，成交面积分别为102.38万平方米和57.64万平方米，成交面积环比下跌18.57%和57.93%；温州10月份楼市成交面积环比跌幅高达35.86%，重庆跌幅超20%。

部分一二线热点城市库存出现了上升的现象。其中，北京累计库存增加超过万套。

此外，据中原地产研究中心统计数据显示，年内叠加10月份的24次楼市调控，房地产合计调控次数高达410次，同比上涨超过80%。

不过，相比之前多地密集发布调控政策，11月以来涉及房地产的政策基本平稳，且约束性政策数量锐减。统计数据显示，上周各地合计发布相关房地产政策仅5次，月内累计仅12次，相比之前平均单月40次的频率明显下降。

中原地产首席分析师张大伟表示，多地大都严格执行此前的调控政策，整体市场表现平稳。对于未来楼市趋势，他认为很可能会出现价格战。

（综合自：中国证券报、中国网地产）