融创御园
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2021年12月31日
物业类型：
普通住宅,临街商铺
项目特色：
低总价,名企盘
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
哈尔滨奥典房地产开发有限公司
环线位置：
三至四环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
香坊 公滨路与香土路交会处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2019哈房预售证第【1488】号 | 2019-10-28 | 融创·御园4、5栋 |
2019哈房预售证第【1453】号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 10500.0元/m² | 融创御园均价10500元/平方米 | ||
2020-07-06 | 10500.0元/m² | 融创御园均价10500元/平方米 | ||
2020-06-05 | 10500.0元/m² | 融创御园均价10500元/平方米 | ||
2020-05-12 | 10500.0元/m² | 融创御园均价10500元/平方米 | ||
2020-04-09 | 10500.0元/m² | 融创御园均价10500元/平方米 | ||
2020-03-10 | 10500.0元/m² | 融创御园均价10500元/平方米 | ||
2020-02-09 | 10500.0元/m² | 融创御园均价10500元/平方米 | ||
2020-01-10 | 10500.0元/m² | 融创御园均价10500元/平方米 | ||
2019-12-06 | 10500.0元/m² | 融创御园均价10500元/平方米 | ||
2019-11-06 | 10500.0元/m² | 融创御园均价10500元/平方米 | ||
2019-10-08 | 9288.0元/m² | 融创御园建筑面积9288元/平方米起 | ||
2019-09-10 | 9288.0元/m² | 融创御园建筑面积9288元/平方米起 | ||
2019-08-08 | 9288.0元/m² | 融创御园建筑面积9288元/平方米起 | ||
2019-07-06 | 9288.0元/m² | 建筑面积9288元/平方米起 | ||
2019-07-01 | 10000.0元/m² | 融创御园均价10000元/平米 | ||
2019-06-13 | 9200.0元/m² | 融创御园精装高层起价9200元/㎡ | ||
2019-06-04 | 融创御园价格待定 | |||
2019-05-15 | 融创御园价格待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
387/390公交线路，距离在建中地铁二号线气象台站直线距离约2.6公里
交通方式：
紧邻公滨路，后侧为幼师学校，邻近永泰购物中心
规划信息
占地面积：
11953.8平方米
建筑面积：
57814.83平方米
容积率：
4.12
绿化率：
30%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
5
总户数：
456
物业公司：
融创物业
物业费：
1.8元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
周边商业：
永泰城、通乡商店、国际会展中心、乐松购物广场、松雷商场、安埠商厦等
周边景观：
中国亭园、黑龙江省森林植物园、哈尔滨伏尔加庄园、薰衣草庄园
周边公园：
哈尔滨市劳动公园、河畔花园
周边医院：
幸福医院、哈尔滨金融学院医院、黑龙江省医院、哈尔滨市第五医院
周边学校：
哈尔滨市幸福中心小学校、香坊实验农场学校、哈109中、哈尔滨第八十六中学校、哈尔滨德强高中(具体入学条件及学区划分以教育局信息为准）
学校：
暂无数据
内部配套：
临街商铺
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
融创御园项目位于香坊区公滨路与香土路(规划中)交叉口。项目占地约11953.8㎡，地上总建筑面积约为57814.83㎡。项目共由3栋高层、2栋商业配套组成。住宅总建筑面积约46334.54㎡。规划产品建筑面积约88-131㎡，分为两室产品和三室产品，南北通透的优质产品，充分满足客户对住宅功能的需求。项目临哈尔滨幼师学校一侧、公滨路一侧，分别规划建设临街商铺，满足社区的生活需求。
一：装修标准
室内与知名品牌合作，并采用健康环保涂料、高端石材等，打造高端、舒适的生活理念；并采用智能家居，智能安防系统、智能锁、智能感应小夜灯、智能USB插座、智能车道闸门等。让住宅真正达到精致与实用的平衡，较大程度满足当代人舒适省心的居住需求。
二、精工标准
融创从土建工程质量到项目风险源评定再到产品交付，共有七大品质管理体系，包含：八大类质量内控标准、第三方独立检测、严苛的过程监督程序、标准化施工管理、样板引路管理、技术研究强力推动、交付评估管理。产品交付方面融创自有优质的产品交付标准，包含：4方专业评测组织评估人员、16项评估要点现场评估、2大评估目标、6道复查专项、1房一验、4次预交付评估、10项全维度评估体系、18类施工验收标准、252个细部节点、416个交付标准、8663个检验点。保证从原料选择、基础建设再到精装修等每个环节都有优良的品质。
三：融创物业
融创物业，壹级物业管理公司，中国物业管理协会常务理事单位，连续5年获“中国物业服务百强企业”，以360度管家式服务，打造0干扰服务、六道安防关卡，四大服务标准，定制属于御园业主的尊贵服务模式。享誉全国业主的“健走未来“、”海贝计划“等优质品牌活动未来也将为融创•御园打造全家庭式的欢乐体验。
公司深谙客户的需求，于基础物业服务体系之上研发出高端物业服务体系，从秩序、环境、工程和客服四个方面，为业主提供安全、安心的居住环境，实现房屋的保值与增值。
通过开展房屋租售、拎包入住和房屋托管等私属业务，为客户提供更多生活服务，全方位满足生活需求。未来，公司将不断提升核心竞争力，继续拓展品牌影响力，以“至善•致美”为品牌主张，以“臻心•专注•品质•先进”为服务理念，为客户提供全面、先进的高品质服务，致力于成为中国家庭优选的“品质生活服务专家”
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