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楼栋信息
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风之晓风
2023.4.13
展开 物业费2.8元/㎡·月，价格可以接受，希望物有所值吧！绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。 #哈尔滨-上和树#
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松下藏雪
2023.3.30
展开 小区应该会规划幼儿园吧？离哈九中、125中学、哈师大附中、哈尔滨秋实中学、师大附属小学东北林业大学、中医药大学、哈师大、哈理工大学、黑龙江大学、哈医科大学小学和哈九中、125中学、哈师大附中、哈尔滨秋实中学、师大附属小学东北林业大学、中医药大学、哈师大、哈理工大学、黑龙江大学、哈医科大学中学也不远，如果是这样，以后孩子上学就很方便了。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。 #哈尔滨-上和树#
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基本信息
楼盘名称：
上和树
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产
建筑类型：
多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
哈尔滨市和置房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
香坊 香坊哈平路104号（花卉市场原址）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
[2017]哈房预售证第1254号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 400.0万元/套 | 上和树总价400万/套起 | ||
2022-04-11 | 400.0万元/套 | 上和树总价400万/套起 | ||
2022-03-02 | 400.0万元/套 | 上和树总价400万/套起 | ||
2022-02-08 | 400.0万元/套 | 上和树总价400万/套起 | ||
2022-01-05 | 400.0万元/套 | 上和树总价400万/套起 | ||
2021-12-08 | 400.0万元/套 | 上和树总价400万/套起 | ||
2021-11-05 | 400.0万元/套 | 上和树总价400万/套起 | ||
2021-10-12 | 400.0万元/套 | 上和树总价400万/套起 | ||
2021-09-07 | 400.0万元/套 | 上和树总价400万/套起 | ||
2021-08-23 | 400.0万元/套 | 上和树总价400万/套起 | ||
2021-08-13 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2021-07-04 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2021-06-06 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2021-05-08 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2021-04-09 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2021-03-04 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2021-02-19 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2021-01-05 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2020-12-09 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2020-11-09 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2020-10-15 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2020-09-02 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2020-08-06 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2020-07-02 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2020-06-02 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2020-05-08 | 22000.0元/m² | 上和树均价22000元/平米 | ||
2020-04-02 | 17000.0元/m² | 上和树均价17000元/平米 | ||
2020-03-03 | 17000.0元/m² | 上和树均价17000元/平米 | ||
2020-02-04 | 17000.0元/m² | 上和树均价17000元/平米 | ||
2020-01-06 | 486.0万元/套 | 上和树首层洋房总价486万起 | ||
2019-12-06 | 486.0万元/套 | 上和树首层洋房总价486万起 | ||
2019-11-04 | 486.0万元/套 | 上和树首层洋房总价486万起 | ||
2019-10-12 | 486.0万元/套 | 上和树首层洋房总价486万起 | ||
2019-09-02 | 486.0万元/套 | 上和树首层洋房总价486万起 | ||
2019-08-13 | 402.0万元/套 | 上和树首层洋房总价402万起 | ||
2019-07-02 | 402.0万元/套 | 上和树首层洋房总价402万起 | ||
2019-06-11 | 17000.0元/m² | 上和树建筑面积均价17000元/平米 | ||
2019-05-09 | 17000.0元/m² | 上和树建筑面积均价17000元/平米 | ||
2019-04-04 | 17000.0元/m² | 上和树建筑面积均价17000元/平米 | ||
2019-03-19 | 17000.0元/m² | 上和树建筑面积均价17000元/平米 | ||
2019-03-05 | 16000.0元/m² | 上和树建筑面积均价16000元/平米 | ||
2019-02-12 | 16000.0元/m² | 上和树建筑面积均价16000元/平米 | ||
2019-01-23 | 16000.0元/m² | 上和树建筑面积均价16000元/平米 | ||
2018-12-04 | 16000.0元/m² | 上和树建筑面积均价16000元/平米 | ||
2018-11-07 | 16000.0元/m² | 上和树建筑面积均价16000元/平米 | ||
2018-10-08 | 16000.0元/m² | 上和树建筑面积均价16000元/平米 | ||
2018-09-14 | 16000.0元/m² | 上和树建筑面积均价16000元/平米 | ||
2018-08-14 | 16000.0元/m² | 上和树建筑面积均价16000元/平米 | ||
2018-07-05 | 16000.0元/m² | 上和树建筑面积均价16000元/平米 | ||
2018-06-20 | 16000.0元/m² | 上和树建筑面积均价16000元/平米 | ||
2018-03-26 | 15000.0元/m² | 上和树建面均价15000-16000元/平米 | ||
2017-10-13 | 320.0万元/套 | 起价320万元/套 |
交通信息
轨道交通：
3号线哈平路站
公交路线：
花卉市场（公交站）：121路/电车121路 209路 217路 28路 338路 371路 51路 67路 69路 81路。
交通方式：
经由和兴路、保健路等，进入哈平路，行至原花卉市场，到达项目。
规划信息
占地面积：
76324.8平方米
建筑面积：
107643.3平方米
容积率：
1.41
绿化率：
30.2%
停车位：
678
楼栋总数：
12
总户数：
540
物业公司：
开发自持物业
物业费：
2.80元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.8元/平米·月
周边配套：
公园：省森林植物园
商业：乐松广场、松雷和平商厦
学校：第三十五中学、荣智学校、东北林业大学、哈尔滨理工大学南区、春江育苗双语幼儿园
学校：
暂无数据
内部配套：
全石材干挂立面，采用名贵石材卡拉麦里金与锈石。森鹰铝包木窗、德国蒂森克虏伯电梯、密码指纹电子锁。美国by delos室内健康家居方案。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
上和·树总占地面积7万平米，地上总建筑面积10万平米，容积率仅为1.41，是目前哈尔滨 少有的低密社区，项目规划建有12栋墅级洋房，仅有543户，全部为4-7层电梯洋房。 上和·树是上和·园著的升级产品，也是目前上和系产品中高品质的作品，项目由重庆SDI建筑设计事务所亲自操刀设计，全部规划了洋房产品， 4-7层不规则的楼层错落，使建筑呈现出优美的韵律感，1.41的容积率。其次，在建筑风格上，简洁、低调的法式风格，外立面全石材干挂，卡拉麦里金石材和锈石相结合，在感官上，满足了世人对美和奢华的追求。 户型设计： 上和·树项目的主力户型使用面积区间在110--208平米左右，为了给客户提供更好的居住品质，层高达到3.15米，整体户型尺度都比普通住宅更舒适，并且满足个性化的需求。 一：首层高厅叠墅。拥有6.3米挑高客厅，空间开阔、大气，一层客厅、餐厅相连，二层是居住空间，保证居住的私密性； 二：首层宽厅院墅户型。首层宽庭院墅拥有8.2米超大开间客厅，整个客厅棚顶无梁无柱设计，大气舒适。一层起居室公共空间及两间卧室， 适合三代同堂家庭有老人居住；二层独立主卧室、书房，彰显主人的空间私密性和舒适度； 三，顶层赠送阁楼空间。阁楼层设计更是突破常规，打破以往全部坡屋面的设计，为了使顶层的空间更加舒适，增加了南向平窗的元素，层高与正常的户型层高接近，空间的舒适度更高； 四，高舒适度的标准户型。标准层户型层高更是达到了3.15米，超大宽厅、八角窗、南北通透、采光好，户型百变、随心。将采光面及景观点扩大化， 令阳光肆意洒满每个房间，更是满足高知高阶人群的居住需要。 五，超大的赠送空间。项目 首层户型赠送两层地下空间，赠送的面积约100-200平米，可以做独立的衣帽间、影音室、桌球室、健身室等等,顶层赠送阁楼空间；不管 还是自住，都会是很好的选择。 六，首层私家花园独立入户。项目高厅叠墅和宽厅院墅户型均为私家花园独立入户，独立私属的自然空间，可以根据自己的意愿，设置亭台、座椅，打造亲近自然的休闲空间。 园林规划： 上和·树的景观设计由新加坡柏景景观园林公司操刀，是继上和园著之后再次与其合作，新加坡柏景景观设计公司拥有丰富的设计经验，与万科集团、绿地集团、中海集团等均有深度合作，在上和园著的园林景观上进行再升级，彰显了法式居住的“尊贵、简约、精致”内涵。园林理念可以用“三轴九苑，五重景观”来概括，营造尊崇的秩序感、仪式感，将法式园林尊贵，简约，精致体现的酣畅淋漓。在小区景观硬铺装材质的选用上，全部采用了异地购置的多种颜色和纹理的锈黄荔枝面、光面等花岗岩，各种造型的景墙和地面石材铺装，法式的庄重和大气在此体现。 在功能划分上，考虑到老人与儿童等不同年龄段的人们对运动形式的需求，突破常规的设计手法，运用五块场地打造全龄运动休闲广场，将运动休闲融入到独特的景观环境中，设计有童趣天地、健身运动场、景观会客厅，邻里休闲等活动区域，也增加了立体的活动空间，下至0-6岁，上至半百老人都能得到运动和憩息的空间。 配套方面： 小区将采用全封闭式物业管理模式，社区内部不舍商业，保证社区的居住品质。外部的公共生活商业配套足够完善，在社区外部设置一些特色商业，打造一条风情商街，便利店、咖啡、烘焙店等，也将 ，让您几乎足不出户也能满足 生活需求。 社区内部完全的人车分流设计，社区设有三个出入口，分别位于南侧马家沟河，北侧松新街以及东侧的原花卉入口的景观轴。小区设有地下车位678个，子母车位83个，地下车库全部为精装修地库，每栋楼的每一个单元的电梯都可以直达地库。一层的业主则可以通过自家的地下空间直达车库，体现我们业主的尊贵。 上和·树从设计、选材到施工，都体现法式的高贵血统：外立面立面采用卡拉麦里金和锈石名贵石材，全石材干挂，历久弥新，高贵精致。建材配套的选择，是按照五星级酒店标准来要求，窗全部采用森鹰S86系列高档铝包木门窗，森鹰品牌窗是中国窗业的领导者，有300多项专利技术。 楼宇电梯采用的是德国 品牌蒂森克虏伯，拥有高级指纹密码锁，精装双入户大堂，全部采用天然理石切花铺贴，不锈钢艺术装饰墙面等，彰显法式建筑的尊贵和奢华。 项目施工单位是南通四建，国家特级资质的施工企业，重金聘请金螳螂作为装饰设计和施工单位，金螳螂是国内设计装饰上市公司，连续13年先进中国建筑装饰百强，连续三年被福布斯授予亚太地区 佳上市公司50强，代表作品：鸟巢、中国国家大剧院、人民大会堂。 在社区的智能安防方面，小区拥有全方位的智能化配套体系，如大屏楼宇彩色可视对讲、全天闭路监控系统、小区一卡通系统、门襟系统、停车场管理系统等等
效果图(5)
实景图(28)
样板间(22)
施工进度图(1)
效果图(5)
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